gilleleje udviklingsplan
en moderne landsby midt i både natur og by

I Gilleleje har vi udarbejdet en strategi for udviklingen af et nyt boligområde, der med landsbyens ’groede’ udtryk som forbillede er præget af slyngede vejforløb, varierende boligformer, lokale fællesskaber og en tæt relation til natur og omgivende landskab. Boligområdet Gilleleje Syd placerer sig fordelagtigt mellem station, skole og natur men vil samtidigt åbne op mod omgivelserne og bidrage til lokalmiljøet med nye rekreative faciliteter.

Strategi udviklet i to faser

I udviklingen af Gilleleje Syd har vi bidraget med både den indledende udviklingsplan, der fremsætter visioner, mål og rammer for området, og det efterfølgende skitseprojekt, der viderebehandler og konkretiserer udviklingsplanens idéer. Vi har altså været med fra de indledende analyser af terræntypologier, kortlægning af natur og landskabelige kvaliteter, formulering af målsætninger etc. og frem til planlægning af infrastruktur, indplacering af bygningsmasser, parkering og fællesarealer samt planlægning for natur og bebyggelsens konkrete samspil med den.

Ny landsbyinspireret bydel midt i naturen

Området for den nye bebyggelse er tidligere landbrugsjord, der op til anlægsfasen har stået nærmest helt ubebygget. Terrænet, der er præget af sidste istids landskabsdannelser, bølger sig og danner med sine variationer af fugtighed en artsrig sammensætning af søer, eng og overdrev. Boligerne anlægges på det højtliggende plateau, der overvejende falder over engen mod Søborg kanal, som afgrænser området i øst. Bygningerne varierer i højden fra 1 til 5 etager og placerer sig i terrænet så de betoner landskabsformationerne og samtidigt sikrer gode lys- og udsigtsforhold til boligerne. I plan er bydelen udformet med landsbyens karakteristika som motiv: Slyngede vejforløb, varierende boligformer, småskala samlingssteder og en tæt forbindelse til det omgivende landskab og dets natur.

Naturen som styrende og sammenbindende kraft

Fordelingen af boliger i små enklaver skaber, foruden et netværk af lokale nabofællesskaber, et varieret møde med omgivelserne, der tillader det grønne at kile sig ind mellem bygningerne. For at sammenflette by og natur og nedtone grænserne mellem privat og offentligt trækkes engens vilde græskarakter helt ind i bydelen. Samtidigt vil de grønne kiler fungere som naturlige tracéer for håndtering af overflade- og regnvand, der effektivt kan ledes mod vådbundsområdet i øst.

Lokale fællesskaber på tværs

En af udviklingsplanens primære visioner består i frembringelsen af en blandet beboersammensætning med et lokalt fællesskab, der faciliteres gennem et varieret udvalg af boligtyper, hvoraf minimum en fjerdedel er almennyttig, og dannelsen af mindre boligenklaver med hver sin særegne fællesfacilitet. Netværket af lokale faciliteter lader beboerne ”gå på besøg” hos hinanden og skaber dermed fællesskaber på tværs af enklaverne. Centralt i bebyggelsen etableres et primært samlingspunkt i forbindelse med et borgerhus og en café. De slyngede, interne stiforbindelser rækker ud i landskabet og forbinder sig med planlagte gang- og cykelstier, der forbinder Gilleleje Syd med resten af byen. Det nye stisystem åbner samtidigt det eksisterende landskab op og inviterer nærområdets beboere ind i et hidtil afsondret naturområde.